Colaboração

Senhores condôminos, afim de manter a segurança do Condomínio, pedimos a todos quanto tem direito a uma vaga de estacionamento, que utilizem-se somente da mesma...
O que isto quer dizer? Que será permitido somente um veiculo por apartamento, independente da quantidade de veículos/pessoas na unidade.
Seguindo regras condominiais, aquele que desrespeitar a regra será advertido na primeira ocorrência, e numa segunda será punido com multa.
Esperamos que não seja necessário os finalmentes para o bem de todos.

MBIGUCCI; você compraria outro empreendimento deles?

Hoje dia 18 de novembro de 2011 fui abrir a torneira da pia da cozinha pra pegar água pra fazer um café e tive uma surpresa: veio lama coma água...isso mesmo, lama. Procurei explicações para o ocorrido e constatei que as caixas dágua foram entregues com muita sujeira, daí a explicação.
O fato das caixas dágua estarem sujas nem merece tanta atenção, o que merece atenção é que as mesmas estão localizadas na garagem, sob uma laje sem nenhuma folga que consiga sequer retirar a tampa para uma eventual limpeza. Erro de projeto? Erro de execução? Acredito que não...e vou enumerar abaixo o por quê:
A MBigucci entregou o condomínio da seguinte forma:
1) Sem automatização dos portões;( era aberto o portão de entrada de pedestres na chave pelo porteiro);
2) Sem automatização das bombas para encher a caixa dágua no barrilete (era feito manualmente pelo porteiro);
3) Sem automatização das bombas de drenagem na garagem (era feito manualmente de 2 em 2 horas pelo porteiro);
4) Piscina sem filtro para retrolavagem e com vazamento (7 meses depois a piscina ainda não está em uso);
5) Vários apartamentos com vazamento dágua;
6) Demarcação das vagas de garagem em tinta que não é BORRACHA CLORADA, própria para este fim(está saindo toda demarcação ainda sem uso);
7) Faltando extintores e lâmpadas de emergência (e os extintores entregues estão fora do prazo de validade e ou vazios);
8) Telhado da cobertura feito com telhas usadas (alguém comprou o empreendimento usado?);
9) Acabamento da fachada muito, mas muito mal feito;
10) Interfones com mal funcionamento;
11) Talude de terra sem proteção impermeável( nas chuvas de verão, sem dúvida será provocada erosãoe consequentemente gastos pra reparar futuros desmoronamentos)...
Os ítens citados acima são parte de uma série de irregularidades constatadas por um profissional da construção cívil com mais 15 anos de experiência. Sem levar em conta os casos isolados dentro dos apartamentos vistoriados por mutuários leigos neste setor.
Diante do exposto fica a indagação: VOCÊ COMPRARIA OUTRO EMPREENDIMENTO DA MBIGUCCI?

Novela Matias

Caros senhores condôminos: A sra. Fátima, responsável pela GERFAP, nova administradora do condomínio até agora não recebeu os documentos solicitados junto á Matias. Isto está gerando um transtorno para a nova administração, pois não sabemos o que foi pago, o que foi recebido e sequer se temos dinheiro pra pagar qualquer conta do condomínio. Vale lembrar que as correspondências estão sendo enviadas pela Matias ao sr. Leonardo (EX-SÍNDICO).
Quanto ao CNPJ, sem a devida documentação, fica impossível dar entrada e segundo a Matias, o ex-síndico pediu para que não fosse feito pela administradora, pois ele mesmo faria isso com um contador de sua confiança e que não geraria custos.
A Matias alega que até a data do dia 20/09 ainda não tinha pago as contas do condomínio por falta de recebimento, sendo que o vencimento foi dia 01/09. A nova administração pede aos senhores que tiverem efetuado os pagamentos, favor enviarem comprovante para fatima@gerfap.com.br para que seja feito um relatório e assim poder responsabilizar a quem é de direito.

CONTATO DA NOVA ADMINISTRADORA

Como já informado anteriormente, foi rescindido o contrato com a administradora MATIAS, ficando firmada uma parceria com a GERFAP Administração Predial. Telefone (11)2691-3201 e-mail: fatima@gerfap.com.br

SOB NOVA DIREÇÃO

Na noite de terça-feira, dia 23 de agosto de 2011, houve eleição para escolha de novo síndico do condomínio.

O Sr. Enio(ap.33) foi eleito síndico e ficou estabelecido que seu mandato como síndico será pelo período de 1 ano, e não por 2 anos como na maior parte dos mandatos.

A transição de administração tanto de síndico como de uma nova administradora estará concluída num prazo de 60 dias, visto que precisa ser avaliada toda a documentação gerada até a presente data.

Com a renuncia do Sr. Enio do conselho fiscal para se candidatar a síndico, foi eleito o Sr. Cristiano (ap. 12) como nono integrante do conselho.

******a sua participação nas decisões do condomínio te dá direito á suas cobranças******

Nova administradora

Caros condôminos, convocamos os senhores a participarem de uma reunião EMERGENCIAL a se realizar no dia 23 de Agosto de 2011 , terça-feira as 20:00hs,  afim de tratarmos da deliberação e aprovação de uma nova administradora, visto que a parceria com a administradora MATIAS tornou-se insustentável.
Participe das decisões do seu condomínio...

ASSEMBLÉIA 17/08/2011

Hoje estivemos em assembléia deliberativa para tratarmos de alguns ítens, entre eles o kit instalação que inclui a aquisição de carrinho de compra, um carrinho para coleta de lixo, o protetor e as placas para distinguir os elevadores.
Foi aprovado cotação para kit de instalação de câmeras e cerca elétrica, ficando para próxima assembléia a aprovação de compra.
Quanto á prestação de contas, tanto o síndico quanto a administradora não souberam explicar o motivo real do aumento de condomínio, sendo que quando foi pressionada, a representante da administradora MATIAS, abandonou o assembléia sem esclarecer o o ocorrido.
Ficou decidido que o sr. síndico fica no cargo até que todos os documentos sejam retirados do seu nome, pois o mesmo fez todos os contratos em seu CPF.
Está convocada uma nova reunião para aprovação de uma outra empresa que irá administrar o condomínio Edifício Eleganza Mooca.

Reunião

Ontem(9/08) estivemos em reunião com o síndico, parte do conselho fiscal  e também alguns moradores para tentarmos esclarecer algumas dúvidas tais como;

•  Motivos do aumento de condomínio
• Esclarecimento na prestação de contas do condomínio
• Quais providências estão sendo tomadas em relação aos serviços de garantia da construtora.

Checando a pasta do 1º mês constatamos algumas irregularidades nos serviços prestados e paralelo a isso vale lembrar que o sr. síndico assinou um contrato de prestação de serviços com a administradora pelo período de 12 meses com multa rescisória caso venhamos trocar os serviços de prestação de serviços de administração.
Lembrando ainda aos condôminos que todas as contas do condomínio estão sendo realizadas no mone pessoal do sr. síndico, ou seja; ele está fazendo tudo sozinho e sem transparência junto ao seu conselho.
Decidimos que esses problemas serão resolvidos e logo estaremos em reunião(conselho+ síndico)para tomarmos as providências cabíveis.

Instalações

Caros senhores concôminos, precisamos nos reunir para tratarmos dos assuntos inerentes a instalação, tais como; controle do portão da garagem, latões de lixo e antena coletiva.